公開日： ｜更新日：
千葉駅近くにある「ハナザワ興産」の賃貸管理の特徴や、賃貸管理への取り組みについてご紹介します。
公式ホームページに記載なし
公式ホームページに記載なし
| 滞納保証 | 24時間対応窓口 | 退去時の立会い | リフォーム提案 |
| ○ | ー | ○ | ○ |
ハナザワ興産が賃貸管理で重視していることは、入居者の斡旋と家賃滞納への対応です。ホームページやポータルサイトを活用して入居者を募集して集客を行いますが、公的審査期間を利用して入居者を審査するので家賃滞納率は低いとされています。また長期的に安定した経営をすることと入居者の満足度を高めるため、定期的な清掃の実施や建物へのリフォームの提案も行います。
千葉駅近くで賃貸管理を行っているハナザワ興産では、オーナー・入居者の両方が満足できるサービスを提供することを目指しています。オーナーに対してはは高い入居率で長期安定経営を実現させるためのサポートを行ったうえで退去後の手続き代行などを行い、入居者には快適に生活してもらえるように物件の清掃・点検・管理を行います。
千葉駅周辺の賃貸管理だけでなく、入居者募集や不動産の売買、不動産活用法の提案と、幅広い不動産業務を扱います。オープンハウスも開催しており、不動産に関するさまざまな相談に対応してくれるはずです。
老人ホームの紹介と、入居した後の自宅の活用にも対応していることもハナザワ興産の特徴のひとつです。老人ホーム紹介の担当は介護福祉士で、施設見学の際にも同行してもらえます。その後、空き家となる自宅を活用して賃貸物件とする場合や、そのまま空き家として残す場合のサポートも行っているのでご高齢の方にもおすすめの不動産会社です。
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区新町17番地8 |
|---|---|
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 1～3月／水曜日・4～12月／ 日曜祝日 |
不動産情報サイト事業者連絡協議会の調査（2019年）では、 入居者が賃貸不動産会社を選ぶ基準として、アクセスしやすい会社であることが挙げられています。（※）
そこで以下では、千葉駅各出口より徒歩10分以内に店舗を構える賃貸管理会社の中から、下記の条件を基に選定した、適切な管理と収益性の向上を叶えてくれそうな4社をご紹介します。掲載しているのは、下記の各条件すべてを持ち合わせている会社です。
【条件】
・適切な管理の指標として、下記3つのサービスを公式サイトで明記している
「滞納保証」「24時間対応窓口」「退去時の立会い」
・収益性向上の目安として、下記2つの情報を公式サイトで明記している
「リフォーム提案への対応」…空室リスクの低減による収益性向上
「管理手数料の割合」…毎月のコスト削減による収益性向上
| 社名 | ねいばーふっど | ミニミニ千葉店 | ホームメイト 千葉店 |
タウン ハウジング 千葉店 |
|---|---|---|---|---|
| 手数料率 | 3％～ | 3.8％～ | 4％～ | 5％～ |
| 想定年間 収益 |
698.4万円 | 692.64万円 | 691.2万円 | 684万円 |
| 公式サイト |