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直営101店舗を首都圏で展開していることから、地域に根差した情報ネットワークのあるタウンハウジング千葉。高い集客実績を残しています。特徴などをまとめてみました。
5％
※集金管理システムの管理メニューの場合、2020年10月時点・公式サイトより
稼働率・入居率 98.7%（※1）
年間契約数 70,139件（※2）
※1：2022年タウンハウジング一括借上物件 タウンハウジング調べの平均入居率
※2：2022年の仲介件数実績
| 滞納保証 | 24時間対応窓口 | 退去時の立会い | リフォーム提案 |
| ○ | ○ | ○ | ○ |
タウングループの管理メニュー「家賃保証システム」（※）では、滞納保証・苦情処理24時間対応・退出立会清算に対応しています。
また、「集金管理システム」（※）では、滞納保証12か月・苦情処理24時間対応・退出立会清算に対応しています。
リフォームについては、グループ企業である株式会社アレップスが対応しています。
アレップスは賃貸物件のサブリース事業・管理代行事業・リフォーム、リニューアル工事などを事業内容としている会社のため、安心しておまかせできますよ。
※保証には一定の条件が必要になる場合があります。詳細は直接お問い合わせください。
タウングループには3つの管理メニューラインナップがあります。
サブリースによる滞納保障があり、（※）賃貸管理業務の一切を代行してくれる「家賃保証システム」、運営コストを極力抑えた、専門的な業務のみのサービス「集金管理システム」、収益性の最大化を目標に、テナントの確保を優先的に考える「専任募集」です。
オーナーの賃貸経営や賃貸管理スタイルに合わせて選ぶことはもちろん、カスタマイズすることも可能です。
※サブリースには、賃料見直しの可能性や、保証に条件が付く可能性があります。詳細は直接お問い合わせください。
2019年における年間仲介件数54,465件（2020年10月調査、公式サイトより）と、高い客付け力を持つタウンハウジング。
直営101店舗が首都圏で展開されているため、地域に根差した情報ネットワークがあります。そのため高い集客実績を残すことが可能となっています。
そしてWeb集客においては、自社ポータルサイトで情報を常時10万件公開。大学生協や上場企業など、業務提携先を170社以上持ち、集客の相乗効果によって、管理物件の平均入居率は99％（2020年10月調査、公式サイトより）と、高い平均入居率を達成しています。
タウングループは独立系総合不動産グループ。不動産に関する幅広い事業を手掛けています。そのため仲介・管理だけでなく、売買やリフォーム、土地活用、税務・相続の相談といった、オーナーの資産形成をトータルにサポートが可能。オーナーの利益を真っ先に考えたサービスの提供を行っているのが特徴です。
| 所在地 | 千葉市中央区富士見2丁目13-7 須田ビル1・2階 |
|---|---|
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜 （1～3月無休） |
不動産情報サイト事業者連絡協議会の調査（2019年）では、 入居者が賃貸不動産会社を選ぶ基準として、アクセスしやすい会社であることが挙げられています。（※）
そこで以下では、千葉駅各出口より徒歩10分以内に店舗を構える賃貸管理会社の中から、下記の条件を基に選定した、適切な管理と収益性の向上を叶えてくれそうな4社をご紹介します。掲載しているのは、下記の各条件すべてを持ち合わせている会社です。
【条件】
・適切な管理の指標として、下記3つのサービスを公式サイトで明記している
「滞納保証」「24時間対応窓口」「退去時の立会い」
・収益性向上の目安として、下記2つの情報を公式サイトで明記している
「リフォーム提案への対応」…空室リスクの低減による収益性向上
「管理手数料の割合」…毎月のコスト削減による収益性向上
| 社名 | ねいばーふっど | ミニミニ千葉店 | ホームメイト 千葉店 |
タウン ハウジング 千葉店 |
|---|---|---|---|---|
| 手数料率 | 3％～ | 3.8％～ | 4％～ | 5％～ |
| 想定年間 収益 |
698.4万円 | 692.64万円 | 691.2万円 | 684万円 |
| 公式サイト |