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千葉市にある栗原興産は、地域密着で賃貸管理事業を行っている不動産会社です。地域に根差した不動産会社として不動産全般の業務を実施しています。ここでは栗原興産の特徴や取り組みなどを紹介します。
公式ホームページに記載なし
稼働率・入居率 公式ホームページに記載なし
年間契約数 公式ホームページに記載なし
| 滞納保証 | 24時間対応窓口 | 退去時の立会い | リフォーム提案 |
| 〇 | － | 〇 | 〇 |
栗原興産は、千葉県千葉市で長年にわたって地域密着の不動産会社として運営をおこなってきました。地元に根差した管理実績と地域密着型のきめ細やかな対応を強みとしています。
千葉市の立地や環境・家賃相場も詳しいため、安心して任せることができます。
入居者は自社のみの募集ではなく、地元にある仲介業者と提携して物件を紹介してもらうことによって、迅速な客付け体制を心がけています。そのため、入居率アップを目指せるのが特徴です。
清掃・設備点検・退去後の原状回復・修繕なども栗原興産では請け負っており、物件を定期的に巡回し、異常・異変はないかをチェックしています。オーナーではなかなか気づくことができない問題点を、プロの視点から点検・指摘してくれます。
こまめにチェックして早期に異変に気付くことで、修繕費が高額になる前に手を打てる点がメリットです。
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区中央3-3-9 |
|---|---|
| 営業時間 | 9：00～17：00 |
| 定休日 | 日曜日 |
不動産情報サイト事業者連絡協議会の調査（2019年）では、 入居者が賃貸不動産会社を選ぶ基準として、アクセスしやすい会社であることが挙げられています。（※）
そこで以下では、千葉駅各出口より徒歩10分以内に店舗を構える賃貸管理会社の中から、下記の条件を基に選定した、適切な管理と収益性の向上を叶えてくれそうな4社をご紹介します。掲載しているのは、下記の各条件すべてを持ち合わせている会社です。
【条件】
・適切な管理の指標として、下記3つのサービスを公式サイトで明記している
「滞納保証」「24時間対応窓口」「退去時の立会い」
・収益性向上の目安として、下記2つの情報を公式サイトで明記している
「リフォーム提案への対応」…空室リスクの低減による収益性向上
「管理手数料の割合」…毎月のコスト削減による収益性向上
| 社名 | ねいばーふっど | ミニミニ千葉店 | ホームメイト 千葉店 |
タウン ハウジング 千葉店 |
|---|---|---|---|---|
| 手数料率 | 3％～ | 3.8％～ | 4％～ | 5％～ |
| 想定年間 収益 |
698.4万円 | 692.64万円 | 691.2万円 | 684万円 |
| 公式サイト |