公開日： ｜更新日：
千葉市中央区にある「とうこう土地」は、稲毛・西千葉・千葉などを中心として賃貸、中古戸建て、土地売買まで広く対応している会社です。
とうこう土地の特徴や賃貸管理の取り組みなどについて解説します。
公式ホームページに記載なし
公式ホームページに記載なし
| 滞納保証 | 24時間対応窓口 | 退去時の立会い | リフォーム提案 |
| － | － | － | 〇 |
とうこう土地は、昭和47年に設立された会社であり、これまでに長年の経営実績があります。（※）
その中で、地域に密着したネットワークを築いてきました。蓄積してきたノウハウを活かしながら、一人ひとりの要望に沿う形で提案を行ってくれます。
※参考元：とうこう土地公式HP（http://tokoo.co.jp/tenpo）
賃貸管理として依頼できる業務の内容が幅広いです。募集や契約については、入居者を募集するための広告・宣伝はもちろんのこと、入居者審査まで行ってくれます。
また、入居者との間で発生するトラブルの対応で悩んでしまうこともありますが、日常的なトラブル対応や、設備といったものに対するクレームにも対応しています。
ほか、賃料管理や更新業務、退去時・退去後の対応、建物管理も依頼可能です。
将来的に、賃貸物件としている不動産を売却したいと考えている方もいるでしょう。とうこう土地は不動産の売却に関する相談も可能です。
無料査定・売却相談に対応しており、とうこう土地に現金買取もしてもらえます。さらに、購入についても相談可能です。現在所有している不動産を売却し、新しく投資用の不動産を購入したいと考えている方もまとめて相談してみてはいかがでしょうか。
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区松波2-17-4 |
|---|---|
| 営業時間 | 10:00～17:00 |
| 定休日 | 水曜日･第2第4日曜日･祝日 |
不動産情報サイト事業者連絡協議会の調査（2019年）では、 入居者が賃貸不動産会社を選ぶ基準として、アクセスしやすい会社であることが挙げられています。（※）
そこで以下では、千葉駅各出口より徒歩10分以内に店舗を構える賃貸管理会社の中から、下記の条件を基に選定した、適切な管理と収益性の向上を叶えてくれそうな4社をご紹介します。掲載しているのは、下記の各条件すべてを持ち合わせている会社です。
【条件】
・適切な管理の指標として、下記3つのサービスを公式サイトで明記している
「滞納保証」「24時間対応窓口」「退去時の立会い」
・収益性向上の目安として、下記2つの情報を公式サイトで明記している
「リフォーム提案への対応」…空室リスクの低減による収益性向上
「管理手数料の割合」…毎月のコスト削減による収益性向上
| 社名 | ねいばーふっど | ミニミニ千葉店 | ホームメイト 千葉店 |
タウン ハウジング 千葉店 |
|---|---|---|---|---|
| 手数料率 | 3％～ | 3.8％～ | 4％～ | 5％～ |
| 想定年間 収益 |
698.4万円 | 692.64万円 | 691.2万円 | 684万円 |
| 公式サイト |