公開日： ｜更新日：
千葉駅近くで賃貸管理や賃貸物件の紹介業務を行っているREXIAの管理手数料や特徴をご紹介します。
5％
※募集業務委託には別途賃料1ヶ月分の手数料が契約成立時に必要
※参考元：株式会社REXIA公式HP（https://www.rexia.co.jp/free_10758.html）（2022年3月調査時点）
公式ホームページに記載なし
| 滞納保証 | 24時間対応窓口 | 退去時の立会い | リフォーム提案 |
| ― | ― | ◯ | ◯ |
REXIAの管理委託契約では、募集・契約・管理・更新・解約まで一連の管理業務を依頼できます。公式ホームページに滞納保証や24時間対応窓口に関する記載はありませんが、滞納督促や入居中のトラブルへの対応も可能です。募集ではインターネットを活用して集客力を高めています。
千葉駅近くのREXIAでは、賃貸管理である「管理委託」の他に、「一般募集」のサービスも提供しています。管理業務は不要で、入居者募集や契約書の作成など、募集業務だけを依頼したいというオーナーの要望にも応えてくれます。一般募集で契約する場合は管理委託手数料は不要で、契約成立時に募集業務委託手数料（賃料1ヶ月分）のみ支払う仕組みです。
管理委託契約では募集業務からトラブル対応、家賃集金代行まで幅広く依頼できますが、相談次第では契約内容をオーナーの希望にあわせて変更してもらうことも可能。たとえば契約と解約以外の業務だけ依頼したいという場合でも、できる限り柔軟に対応できるようにしているとのことです。
REXIAでは一般的な賃貸物件だけでなく、新築・築浅物件、法人・社宅向け物件も取り扱っています。幅広い物件に対する経験を持っていると考えられるので、納得した上で物件管理を依頼できるはずです。
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区富士見２丁目4-3 富士見ハイライトビル4階 |
|---|---|
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
不動産情報サイト事業者連絡協議会の調査（2019年）では、 入居者が賃貸不動産会社を選ぶ基準として、アクセスしやすい会社であることが挙げられています。（※）
そこで以下では、千葉駅各出口より徒歩10分以内に店舗を構える賃貸管理会社の中から、下記の条件を基に選定した、適切な管理と収益性の向上を叶えてくれそうな4社をご紹介します。掲載しているのは、下記の各条件すべてを持ち合わせている会社です。
【条件】
・適切な管理の指標として、下記3つのサービスを公式サイトで明記している
「滞納保証」「24時間対応窓口」「退去時の立会い」
・収益性向上の目安として、下記2つの情報を公式サイトで明記している
「リフォーム提案への対応」…空室リスクの低減による収益性向上
「管理手数料の割合」…毎月のコスト削減による収益性向上
| 社名 | ねいばーふっど | ミニミニ千葉店 | ホームメイト 千葉店 |
タウン ハウジング 千葉店 |
|---|---|---|---|---|
| 手数料率 | 3％～ | 3.8％～ | 4％～ | 5％～ |
| 想定年間 収益 |
698.4万円 | 692.64万円 | 691.2万円 | 684万円 |
| 公式サイト |