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レオパレスセンター千葉

提携業者とのネットワークを活用し、万一の時にもスピーディに対応できる、安心な受付体制を整えている「レオパレスセンター千葉」。特徴などをまとめてみました。

レオパレスセンター千葉の管理手数料

公式サイトに、管理手数料についての記述は見つかりませんでした。

レオパレスセンター千葉の管理実績

公式サイトに、管理実績についての記述は見つかりませんでした。

レオパレスセンター千葉の賃貸管理の取り組み

滞納保証 24時間対応窓口 退去時の立会い リフォーム提案
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入居から退居まで自社一貫サポートの体制を整えているレオパレスセンター千葉。

入居者からの問い合わせに、自社サービスセンターが24時間・365日対応しています。

提携業者とのネットワークがあるため、水漏れや鍵の紛失など、万一の時にも迅速に対応できる、安心な受付体制となっています。

また、AI対話エンジンを活用した「LEO SUPPORT」もあります。

チャット形式で、質問や相談に、AIチャットで迅速に回答するため、入居者は安心で快適に生活することができます。

レオパレスセンター千葉の特徴

1利用料を一括管理することで入居者の手間を減らす

レオパレスセンター千葉では、請求書の発行から、口座振替などの支払い手続き、入金処理まで、一括で管理しています。

入居中における利用料等の入金状況は、オンラインでしっかり管理。

支払いは口座振替による方法を提供しているため、入居者が入金する手続き等の面倒さを軽減することが可能となっています。

また、利用料についての問い合わせに関しては専用窓口を設けているため、利用者がどこに連絡すればいいのか困ることがないようになっています。

2建物を良好な状態に保ち、快適な住空間を

レオパレスセンター千葉は建物管理として、巡回清掃と法定点検を実施しています。

廊下やエントランスなどの建物共用部は定期的に清掃を実施。物件美化に努めることによって、入居者の満足度を向上させることができます。

また、適切に検査項目や点検スケジュールを管理し、入居者の安全にしっかり配慮しています。

検査や点検の結果についてきちんと確認・管理することで、入居者が安心して暮らしていける住環境を構築しているのです。

3事故受付・保険対応もスムーズに進める

万一の事故が発生した場合にも迅速に対応しています。

事故受付、保険対応・修繕、これらを一貫してサポートしているため、オーナー側は面倒な手続きなどを軽減させることが可能。状況によっては警察や消防などの関係者対応をスムーズに進めます。

こうした早期復旧に努めることで、入居者が安心して安全に生活できる環境を提供しているのです。

レオパレスセンター千葉の会社概要

所在地 千葉市中央区新町1-18 上野ビル1F 
営業時間 10:00~18:00
定休日 なし
管理の質と手数料の安さを
両立する

千葉駅周辺でおすすめの
賃貸管理会社4選

不動産情報サイト事業者連絡協議会の調査(2019年)では、 入居者が賃貸不動産会社を選ぶ基準として、アクセスしやすい会社であることが挙げられています。(※)

そこで以下では、千葉駅各出口より徒歩10分以内に店舗を構える賃貸管理会社の中から、下記の条件を基に選定した、適切な管理と収益性の向上を叶えてくれそうな4社をご紹介します。掲載しているのは、下記の各条件すべてを持ち合わせている会社です。

※参照元:【PDF】不動産情報サイト事業者連絡協議会(https://www.rsc-web.jp/webkanri/kanri/wp-content/uploads/2022/05/191028.pdf)

【条件】

・適切な管理の指標として、下記3つのサービスを公式サイトで明記している
「滞納保証」「24時間対応窓口」「退去時の立会い」
・収益性向上の目安として、下記2つの情報を公式サイトで明記している
「リフォーム提案への対応」…空室リスクの低減による収益性向上
「管理手数料の割合」…毎月のコスト削減による収益性向上

(※2020年10月7日調査)
社名 ねいばーふっど ミニミニ千葉店 ホームメイト
千葉店
タウン
ハウジング
千葉店
手数料率 3%~ 3.8%~ 4%~ 5%~
想定年間
収益
698.4万円 692.64万円 691.2万円 684万円
公式サイト
【2020年10月7日調査】
※1…千葉駅各出口から徒歩10分以内に拠点を持つ賃貸管理会社のうち、公式サイトで「①滞納保証あり」「②24時間対応窓口あり」「③退去時の立会いあり」「④リフォーム提案あり」の内容を明記している会社をピックアップ。その中でも、公式サイト内で管理手数料の割合を明記している会社を、管理手数料の割合が小さい順に記載。
※2…各社の手数料率は公式サイトで確認できる下限を表記。物件の規模や管理の内容によって割合が異なるケースもあるため、上記の手数料率が適応されるかは各社に要問い合わせ。
※3…想定年間収益は、月額6万円×10戸の物件を任せた場合の満室状態での家賃収入から、各社の管理手数料を差し引いた「1年分の金額」を表記。
※4…総務省「平成30年住宅・土地統計調査」より算出した平均家賃により想定収益を計算
https://www.stat.go.jp/data/jyutaku/2018/tyousake.html