なごみ

キャピタルゲインによる収益が期待できない今の日本市場では、収益を確保しやすい都市エリアで賃貸投資をしたいと考える人もいます。それだけ地方エリアでの入居者獲得は難しく収益を上げにくいとされているわけです。このため業者によっては、最初から地方物件をアピールせず放置していることさえあるほどです。しかしなごみでは例え地方物件であってもスーモやアットホーム、ヤフー不動産などの大手物件サイトにてしっかりアピール。これとは別に自社でも入居希望者を募集したり他の仲介業者と連携して幅広くアピールしたりすることで集客に尽力してくれます。

管理業者によっては集客力の弱い物件に対し、入居者確保のため安易に「家賃の値下げ」を提案するところがあります。勿論場合によっては家賃の値下げが必要となることもありますが、なごみでは利益率を妥協するのは最後の手段とし、集客力を高める様々な改善点をアドバイスするコンサルティングを提供しています。例えばオーナーが所有する物件と周囲の物件を比較し弱点となっている部分を探り出したり、物件をより魅力的に見せるキャッチコピーや低コストでできるリフォームを提案したり。勿論なごみが持つ豊富な宣伝手段もフル活用して集客率を高め、空き室対策を行いオーナーの定期的な収入の確保に尽力しているのです。

物件の購入やリフォーム、宣伝、内見、物件管理業務等々一言で不動産管理業務といってもしなければならないことは多岐にわたるため、人によって「全部一括して任せたい」、「売買は自分でやるので賃貸中の管理だけ任せたい」・・・等々業者に依頼したい内容も様々です。そこでなごみでは、オーナーが依頼したい業務内容をカスタマイズできる態勢を整えており、不動産投資のどの部分からでも利用できるようにしています。幅広い分野でしっかりサポートしてくれますから、遠慮なく相談してみると良いでしょう。